Per gli accertamenti analitico-induttivi su immobili bastano le perizie delle banche mutuanti
Il nuovo orientamento manifestato dalla Cassazione è favorevole all’utilizzo delle perizie bancarie per stimare il valore degli immobili venduti dalle imprese e confrontarlo con il prezzo riportato sull’atto di vendita dell’immobile nel corso di accertamenti analitico-induttivi da parte del Fisco. Ciò che invece non può essere confrontato con il prezzo di vendita dichiarato (costituente di fatto la materia imponibile delle imprese venditrici degli immobili) è il valore del mutuo concesso all’acquirente dalla banca finanziatrice, poiché esso non ha come sola determinante il valore dell’immobile, bensì altri elementi quali il profilo di rischio di credito del cliente.
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