Disciplina fiscale delle cessione di fabbricati strumentali in corso di costruzione
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 22138 del 22 settembre 2017 ha affermato che, la cessione di fabbricati in corso di costruzione:
- va assoggettata ad IVA, esulando dalla disposizione recata dall’art. 10 co.1 n. 8-ter del DPR 633/72, in quanto il bene non è ancora uscito dal circuito produttivo;
- a tale principio fa eccezione il caso in cui l’immobile non ultimato sia ceduto al "consumatore finale”, atteso che, in tal caso, l’immobile è già fuoriuscito dal circuito produttivo e la cessione ricade nell’art. 10 co.1 n. 8-ter, sicché le imposte ipotecaria e catastale sono dovute in misura proporzionale del 3% + 1%.
